Vente Maison 699 000 € Magny-les-Hameaux (78114)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 177 €/m²
1 850 m²
NC
1480420
17/03/2024
11/06/2024
-2.9838709677419 mois
12872566
6
3 177 €/m²
1 850 m²
NC
Maison 9 pièces de 220 m² à magny-les-hameaux (78114)
iad France - Camille Cintrat vous propose : **** EXCLUSIVITÉ *** MAGNY-LES-HAMEAUX *** QUARTIER RECHERCHE *** LA CROIX AUX BUIS *** MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ****
Bienvenue dans ce havre de paix à Magny les Hameaux, niché dans le charmant quartier de La Croix au Buis. Cette maison spacieuse de 220 m2 repose majestueusement sur un terrain arboré et fleuri de 1850 m2, offrant un espace de vie généreux et une atmosphère calme et sereine.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le TRIPLE SÉJOUR lumineux qui vous accueille chaleureusement, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, vous trouverez également une spacieuse CUISINE et une ENTRÉE fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Les 3 CHAMBRES du rez-de-chaussée offrent un espace de repos confortable, tandis que la SALLE DE BAIN et les toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La PISCINE COUVERTE, avec son accès direct depuis le salon et le jardin, promet des instants de détente rafraîchissants tout au long de l'année, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur.
À l'étage, 2 CHAMBRES supplémentaires offrent intimité et confort, tandis qu'une SALLE D'EAU moderne avec WC répond aux besoins des occupants. La pièce maîtresse de cet étage est sans aucun doute la SALLE DE JEUX baignée de lumière naturelle, offrant un espace polyvalent de 40m2 où chacun pourra laisser libre cours à son imagination.
Un GRENIER et une PIECE A AMENAGER supplémentaires offrent également des possibilités infinies pour créer un espace adapté à vos besoins et à votre style de vie.
Pour compléter cet espace de vie exceptionnel, un GARAGE avec coin buanderie offre praticité et fonctionnalité au quotidien, sans oublier un double garage supplémentaire dédié ici davantage à vos voitures, vélos et matériels de jardin.
La maison est vendue avec une place de PARKING extérieure dans une résidence située à proximité du RER B Courcelles semi directe pour Paris, afin de faciliter votre accessibilité pour le travail, loisirs et études de la famille.
Bien que quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant des volumes généreux et un potentiel immense pour créer votre nid douillet.
Ne manquez pas cette opportunité unique, cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son charme et son potentiel.
La ville de Magny-les-Hameaux est un véritable coin de paradis pour vivre en famille, entre calme de la nature et proximité du centre-ville, elle se situe entre le plateau de Saclay : parc d'activité incontournable et son métro en construction, la Vallée de la Chevreuse : cadre paradisiaque des ballades et son RER B et la Communauté d'agglomération florissante de Saint Quentin en Yvelines proposant tous les services possibles et notamment ses lycées, universités, parc d'activité et nombreux transports !
Le quartier de la Croix aux Buis, lui, se situe à 5 min à pieds du centre-ville ou de nombreux commerces sont proposés : mairie, boulangerie, Intermarché, fleuriste, pharmacie, restaurants ... mais également des parcs, écoles, et activités sportives, artistiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Cintrat EI (ID 37560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magny-les-Hameaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-les-Hameaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-les-Hameaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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