Vente Maison 410 000 € Magny-les-Hameaux (78114)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 940 €/m²
NC
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79
28/04/2024
11/05/2024
13 jour
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Maison magny les hameaux 4 pièce(s) 83 m2
L'équipe d'ERA Villaroy-SQY IMMO a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison entièrement rénovée avec soin en 2017. Nichée dans une rue paisible au coeur de Magny-les-Hameaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace bien pensé avec des rangements pratiques. Le séjour, baigné de lumière et orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin charmant, invitant à la détente. La cuisine moderne, ouverte et équipée, complète cet espace convivial.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains pour votre plus grand confort.
Les travaux réalisés sont nombreux et assurent une qualité de vie optimale : une nouvelle chaudière et des chauffages, des sols refaits, une isolation renforcée, une cuisine et une salle de bains neuves, ainsi que des fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique maximale. De plus, le jardin a été agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
La maison dispose également d'un garage isolé, d'un espace buanderie et d'une pièce de rangement au-dessus du garage, offrant des espaces de stockage appréciables.
Idéalement située, cette maison fonctionnelle et en excellent état offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles à pied, tandis que la gare RER se trouve à seulement 5 minutes en voiture. De plus, sa proximité avec Versailles et le plateau de Saclay en font un emplacement de choix.
Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Magny-les-Hameaux.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-les-Hameaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-les-Hameaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700