Vente Maison 220 000 € Rambouillet (78120)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 095 €/m²
NC
105 m²
K2R-20240427
29/04/2024
14/05/2024
15 jour
13072784
3
2 095 €/m²
NC
105 m²
Rambouillet (78120)
Je vous propose en Exclusivité cette maison en (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison).
Proche de la capitale et au cœur d'une célèbre forêt domaniale, RAMBOUILLET constitue un choix très judicieux pour un investissement réussi.
Cette charmante maison est nichée dans une rue tranquille, sans issue, au sein d’un quartier résidentiel. D’une surface de 105 m2, elle est agréable à vivre, bien pensée, idéale pour une famille : le RDC est très lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur le jardin et une chambre parentale avec salle d’eau et WC indépendant. A l’étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain et WC Le jardin est joliment aménagé, avec ses terrasses pour apprécier le cadre extérieur quel que soit le moment de la journée. Un garage complète ce bien.
Ce bien est idéalement situé : la gare, à seulement 7 minutes à pied offre des liaisons directes pour Paris Montparnasse en 30 mn. Les familles apprécieront la proximité des écoles, à 200 mètres, et des commerces à 5 minutes à pied. Le château de Rambouillet et le centre-ville, à 15 minutes de marche, enrichissent l’offre culturelle et de loisirs. Très proche de la forêt de Rambouillet, les amateurs de nature se raviront de ses étangs et ses pistes cyclables.
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation calculé au profit d'un Monsieur 77 ans et d'une Dame 79 ans.
Valeur vénale libre : 435 000 euros,
Prix de vente : indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE). Clause de libération anticipée incluse.
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 54,02 % considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et defiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien.
N’attendez pas pour visiter cette maison familiale très bien entretenue, l’assurance d’un investissement de premier ordre dans un secteur recherché.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rambouillet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rambouillet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rambouillet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rambouillet (78120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 567 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000