Vente Maison 283 000 € Orphin (78125)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 748 €/m²
1 700 m²
NC
1530443
11/05/2024
04/06/2024
24 jour
13153948
3
2 748 €/m²
1 700 m²
NC
Maison 4 pièces de 103 m² à orphin (78125)
iad France - Caroline Garros vous propose : Rambouillet à 10' de sa gare pour Paris Montparnasse, je vous invite sur la commune très recherchée d' Orphin.
Venez découvrir cette maison de plain pied habitable sur un peu plus de 100m2.
Edifiée sur un terrain plat de 1700m2 entièrement clos et arboré idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
Une pergola faisant office d'entrée vous accueille. Elle dessert la pièce de vie bénéficiant d' lumière traversante. Le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert bois, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée est très lumineuse. Elle offre une vue très agréable et dégagée sur le jardin.
Côté nuit, un couloir avec de grands rangements dessert trois chambres spacieuses, toutes tournées sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
La maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres bois en double vitrage et de volets électriques. Cette maison laisse place à vos envies d'aménagement pour personnaliser votre nouvel intérieur
Un grenier permet un potentiel de rangement supplémentaire
Un triple garage adossé à la maison permet de stationner trois véhicules tout en proposant un espace de stockage complémentaire.
Amateurs d'espace, d'un bel environnement verdoyant, ce plain pied représente une belle opportunité pour créer un cocon familial à qui sait voir son potentiel.
Je suis disponible 7/7 pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orphin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orphin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orphin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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