Vente Maison
415 000 €
Saint-Hilarion (78125)

  • 107 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 879 €/m²
Terrain
808 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1523169
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13139135
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 879 €/m²
Terrain
808 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 107 m² à saint-hilarion (78125)

iad France - Karina BARISON vous propose : A Saint-Hilarion-village disposant de son école maternelle/élémentaire et périscolaire-Situé à 5mn de Gazeran et à 10mn de Rambouillet, villes ayant les gares (lignes N Paris-Montparnasse ou U La Défense).
Venez découvrir cette charmante MAISON construite en 2020 avec 4 chambres sur un étage, où il fait bon vivre.
Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une belle pièce de vie lumineuse de 41m² ouverte sur le jardin exposée Sud-Est, sa cuisine équipée et un accès au cellier-buanderie ainsi qu’au garage, wc. A l’étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale ayant sa salle de douche offrant intimité et espace pour toute la famille, une salle de bain, wc. Cette maison permet de se projeter facilement dans un cadre verdoyant. La Guéville passe même au bout du terrain.
Elle dispose de belles prestations : DPE en B, pompe à chaleur, tout à l’égout, adoucisseur, vide sanitaire, volets roulants électriques, garage, cour devant permettant de garer plusieurs véhicules et terrain clos arboré de plus 800m².
L’expression « poser ses valises », s’applique dans cette demeure pour une installation immédiate.
Envie de la visiter ou de faire un investissement locatif, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karina BARISON EI (ID 49090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889072575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 825 €, soit un prix net vendeur de 392 175 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/05/2024
415 000 €
107 m²
-2.35%
08/05/2024
425 000 €
107 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 328 €
Coût d'aquisition estimé
445 328 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 675 €
- Taxe communale additionnelle
4 980 €
- Taxe nationale
443 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
415 €
Total
24 513 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 456 €
- Débours
1 360 €
Total
5 816 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
251 800
2106
2022
2
374 500
3380
2021
4
346 500
3070
2020
2
266 750
2335
2019
0
0
0
2018
1
313 850
2637
2017
1
98 000
824
2016
1
314 000
2855
2015
2
298 500
2516
2014
2
270 000
2341

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France