Vente Maison 425 000 € Saint-Hilarion (78125)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 864 €/m²
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26/04/2024
06/05/2024
12 jour
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Vente maison 6 pièce(s) saint-hilarion (78125) 425 000 €
St Hilarion, Irène de Boisséson vous présente cette belle maison de 110m2 construite en 2020 avec prestations de grandes qualités
Elle se présente:
Au RDC : Pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée (ilot, induction 4 feux, four, arrivée d’eau distribution eau/glaçons d’un frigo américain) double exposition, Arrière cuisine de 5m², avec accès sur garage. WC. Au 1er: 4 chambres, dont une suite parentale. 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements. 1 salle de douche avec vasque et rangements. 1 WC. Très beau terrain arboré de 808m2, orienté Sud vers le massif forestier et la rivière La Guéville.
Gare de Gazeran à 5min (Paris Montparnasse en 40min avec TER), écoles (maternelle, élémentaire, périscolaire à St Hilarion).
Les +: jardin magnifique et dépaysant, Menuiserie PVC, volet roulant électrique, chauffage Pompe à Chaleur, économique: classée A, Vide sanitaire, Tout à l’égout .
Maison coup de coeur à visiter sans attendre. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilarion que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilarion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700