Vente Appartement 178 750 € Les Mureaux (78130)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 136 €/m²
NC
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15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
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3 136 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 57.00m², les mureaux
Magnifique appartement de 57 m² aux Mureaux, idéal pour habiter ou investir.
Situé dans un emplacement de choix aux Mureaux, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, commodité et sécurité.
Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes à pied de la gare et à 3 minutes en voiture de l'axe A13 et des commerces, cette résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable. Profitez d'un quotidien facilité avec tous les services à proximité.
Confort moderne : Niché au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un beau salon séjour donnant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des douces soirées.
Cuisine fonctionnelle : La cuisine semi-ouverte entièrement équipée vous offre un espace de préparation agréable et fonctionnel, favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Espaces nuit bien pensés : Avec deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur.
Stationnement sécurisé : Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Opportunité d'investissement : Avec un loyer potentiel de 780€ par mois charges comprises, cet appartement représente une opportunité attrayante pour un investissement locatif, assurant un rendement intéressant dans une zone à forte demande locative.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien immobilier de qualité aux Mureaux. Contactez votre agence L'Adresse de Meulan en Yvelines dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Mureaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Mureaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Mureaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 578 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Les Mureaux (78130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 313 € et son prix moyen au m² est de 1 808 €/m².
L'écart de prix est de 45 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 500 €, et celle la plus chère, qui est de 154 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0