Vente Appartement 369 000 € Vélizy-Villacoublay (78140)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
6 709 €/m²
NC
NC
1526140-3
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106601
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6 709 €/m²
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Appartement 3 pièces de 55 m² à vélizy-villacoublay (78140)
iad France - Morgane Smoljanovic vous propose : Je vous propose à la vente ce T2 (3 pièces) nichée au cOEur du pôle d'affaires Inovel Parc Nord. Cette nouvelle résidence de grand standing offre un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du tramway et de la magnifique forêt de Meudon (313 hectares de forêt dont 65 hectares d’espaces verts sont répartis en squares et parcs)
T2 de 55, 39m2 environ
Séjour/Cuisine 20,73 m2 environ
Chambre 10,97 m2 environ
Chambre 10,08 m2 environ
Salle de bain 5,14 m2 environ
Balcon 10,08 m2 environ
Caves et local pour vélos en sous-sol
Places de stationnement en sous-sol avec accès sécurisés
Cuisines fermées et équipée, salles de bains, salles d’eau, WC en carrelage en grès émaillé au sol et mur en faïence.
Entrées, séjours, cuisines ouvertes, dégagements, et rangements en parquet au sol et peinture blanche, finition mate velours sur les murs
Hall d'entrée sécurisé avec vidéophone, digicode et Vigik
Isolation phonique et thermique optimale, niveau de performance énergétique A ou B avec Le label RE 2020.
Votre logement est équipé d’un boîtier domotique de la solution Somfy « Tahoma Switch » ainsi que de volets roulants motorisés que vous aurez la possibilité de piloter grâce à une application dédiée.
Le trajet pour l'école maternelle René Dorme ou à école primaire Simone Veil se fait à pied. Les plus grands se rendent au collège Maryse Bastié à 6 mins en bus et l'IUT à 13 mins en bus.
Le centre ville se situe à seulement 5 mins en vélo ! Cette situation idéale garantit une forte demande locative et assure un investissement patrimonial solide et durable.
10 kilomètres de Paris 16 kilomètres d'Orly
Tramway T6 qui relie Viroflay à Châtillon Montrouge, ainsi qu'au métro 13, à l'A86 et à la N118
Vente sur plan : LIVRAISON PREVISONNELLE : 4ème Trimestre 2026
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vélizy-Villacoublay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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