Vente Appartement 597 000 € Vélizy-Villacoublay (78140)

iad France - Morgane Smoljanovic vous propose : Je vous propose à la vente ce T3 (4 pièces) nichée au cOEur du pôle d'affaires Inovel Parc Nord. Cette nouvelle résidence de grand standing offre un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du tramway et de la magnifique forêt de Meudon (313 hectares de forêt dont 65 hectares d’espaces verts sont répartis en squares et parcs)
Possibilité de choisir un T3 ou T4 avec une suite parentale et avec un accès à un rooftop privatif. T3 de 95,81 m2 environ
Séjour/Cuisine 45,34 m2 environ
Chambre 10,55 m2 environ
Chambre 10,38 m2 environ
Chambre 12,43 m2 environ
Salle de bain 4,72 m2 environ
Salle de douche 3,08
Balcon 1 : 16,80 m2 environ
Balcon 2 : 5,82 m2 environ
Exposé SUD / OUEST
Caves et local pour vélos en sous-sol
Places de stationnement en sous-sol avec accès sécurisés
Cuisines fermées et équipée, salles de bains, salles d’eau, WC en carrelage en grès émaillé au sol et mur en faïence.
Entrées, séjours, cuisines ouvertes, dégagements, et rangements en parquet au sol et peinture blanche, finition mate velours sur les murs
Hall d'entrée sécurisé avec vidéophone, digicode et Vigik
Isolation phonique et thermique optimale, niveau de performance énergétique A ou B avec Le label RE 2020.
Votre logement est équipé d’un boîtier domotique de la solution Somfy « Tahoma Switch » ainsi que de volets roulants motorisés que vous aurez la possibilité de piloter grâce à une application dédiée.
Le trajet pour l'école maternelle René Dorme ou à école primaire Simone Veil se fait à pied. Les plus grands se rendent au collège Maryse Bastié à 6 mins en bus et l'IUT à 13 mins en bus.
Le centre ville se situe à seulement 5 mins en vélo ! Cette situation idéale garantit une forte demande locative et assure un investissement patrimonial solide et durable.
10 kilomètres de Paris 16 kilomètres d'Orly
Tramway T6 qui relie Viroflay à Châtillon Montrouge, ainsi qu'au métro 13, à l'A86 et à la N118
Vente sur plan : LIVRAISON PREVISONNELLE : 4ème Trimestre 2026
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr