Vente Appartement 700 000 € Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 785 €/m²
NC
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TRIANON1906
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Appartement - le chesnay - 5piece(s) - 700 000€
Je vous propose ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing, arborée, sécurisée et bénéficiant d'une excellente orientation (Sud-Ouest), ainsi que d'une vue exceptionnelle sur Versailles et ses environs. La résidence a été rénovée en 2022.
Lumineux, traversant et sans vis à vis, ce grand appartement de 120m2 dispose d'un grand balcon de 30m2, de trois chambres, d'un triple salon-séjour de 45m2 avec de larges baies vitrées.
Cet appartement spacieux et fonctionnel dispose de deux salles de bain, de deux WC, d'un dressing et d'une cuisine aménagée. Possibilité d'aménager une 4e chambre.
Luxe rare sur le secteur, le lot inclut un BOX avec deux places de parking en sous sol et une cave.
On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports, il y a huit lignes de bus dans les alentours. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché (à 2 minutes), deux supérettes et une épicerie sont accessibles.
Accès rapide vers l'A13 et l'A86.
Centre commercial de Parly 2 à sept minutes à pied.
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 23/05/2024 au 23/06/2024 16h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Gilles Beunier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),
agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880 (EI).
TEL : 06 50 04 23 34.
MAIL : gilles.beunier@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Chesnay-Rocquencourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Chesnay-Rocquencourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Chesnay-Rocquencourt (78150), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 548 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110