Vente Appartement 321 000 € La Celle-Saint-Cloud (78170)

  • 93 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
3 461 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
67087
Référencée le
30/11/2023
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
10380360
Référencée le : 30/11/2023
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 461 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

La celle-saint-cloud (78170)

Bel appartement lumineux traversant Nord-Sud ; refait avec des matériaux de qualité. Vues dégagées. Secteur CC Chataigneraie et tous ses commerces. Gare à pied. 2ème étage avec ascenseur. Copropriété sécurisée (visiophone) et très bien tenue. Volets électriques. Chauffage collectif au sol (pas de radiateur).
Double séjour 34m² (4ème chambre possible) plein sud ; cuisine semi-ouverte ; 3 chambres (13-10-10m²) ; entrée ; salle de bain ; dressing (seconde salle d'eau possible) ; wc séparé. cave (3m²) et parking en sous-sol inclus.
Visite virtuelle disponible.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 655 €, soit un prix net vendeur de 303 345 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 302 000 € et prix maximum de 355 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de La Celle-Saint-Cloud est de 336 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 321 000 €, soit 4.46% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

302 000 €
321 000 €
336 000 €
355 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/05/2024
321 000 €
93 m²
-3.02%
26/03/2024
331 000 €
93 m²
-5.97%
30/11/2023
352 000 €
93 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 875 €
Coût d'aquisition estimé
344 875 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 345 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 445 €
- Taxe communale additionnelle
3 852 €
- Taxe nationale
342 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
321 €
Total
18 960 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 554 €
- Débours
1 360 €
Total
4 914 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Celle-Saint-Cloud (78170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 340 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
318 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
337 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
352 500 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
390 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
346 319
3680
2022
17
306 441
3271
2021
19
365 347
3868
2020
19
338 266
3597
2019
14
330 121
3552
2018
17
364 908
3928
2017
6
292 488
3168
2016
10
276 198
3005
2015
9
326 442
3488
2014
10
309 700
3338

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo