Vente Maison 980 000 € La Celle-Saint-Cloud (78170)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 323 €/m²
540 m²
NC
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07/05/2024
06/06/2024
-1.0666666666667 mois
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4
6 323 €/m²
540 m²
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Maison 7 pièces de 155 m² à la celle-saint-cloud (78170)
iad France - Anne Crespin vous propose : Charmante maison avec longère dans le quartier de La Feuillaume à la Celle St Cloud.
Plongez dans une ambiance vacances en découvrant cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre bucolique et paisible, sans aucun vis-à-vis. Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles (groupe scolaire Pasteur), des commerces et de la forêt, cette propriété vous offre un véritable havre de paix. De plus, la gare SNCF se trouve à seulement 15 minutes de marche avec la ligne L en direction de Paris Saint Lazare.
La maison principale des années 30 se compose d'une entrée, de toilettes invités, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger bordée de grandes baies vitrées et d'une cuisine provençale donnant sur une terrasse et un magnifique jardin fleuri exposé plein sud.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, avec une salle de bains comprenant une baignoire balnéo, une douche et des toilettes. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de dressing offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.
Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une salle de sport ou de cinéma et un garage.
De plus, cette propriété est complétée par une longère indépendante, idéale pour une activité libérale. Actuellement aménagée avec trois chambres dotées de mezzanines et une salle de bain avec toilettes.
Vous serez séduit par ce bien atypique qui offre un dépaysement total dans un secteur recherché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin EI (ID 45411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Celle-Saint-Cloud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Celle-Saint-Cloud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Celle-Saint-Cloud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Celle-Saint-Cloud (78170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 946 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 925 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 010 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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