Vente Maison 755 000 € La Celle-Saint-Cloud (78170)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 719 €/m²
NC
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1498980
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13129925
4
4 719 €/m²
NC
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Maison 7 pièces de 160 m² à la celle-saint-cloud (78170)
iad France - Anne Crespin vous propose : Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie idyllique avec tennis, commerces et écoles à proximité, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 160 m2 environ loi Carrez (172 m2 environ surface au sol) répartis sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée : entrée, salon /salle à manger avec cheminée de plus de 36 m2 donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), cellier, une salle d'eau, des toilettes indépendantes.
Au 1er étage : 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), une salle de bains, une penderie, un placard, des toilettes indépendantes.
Au 2ème étage (sous les combles) : 1 chambre, un bureau, une pièce d'eau, un grenier.
Une cave accessible par l'intérieur de la maison et bénéficiant d'un accès direct vers le jardin offre un bel espace de stockage supplémentaire. Un box en extérieur vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour cette maison offrant de beaux volumes et un emplacement de choix. A proximité des écoles (sectorisation Pasteur), des commerces, du marché de la Place Berthet ainsi que de la forêt de Saint Cucufa. Cars de ramassage scolaire vers les établissements Blanche de Castille, Daniélou, Passy Buzenval. Bus desservant les gares SNCF (ligne L- Paris St Lazare) et le RER A (Rueil Malmaison). Accès facile aux autoroutes A13 et A86.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 457 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.33 € par mois (soit 3280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin EI (ID 45411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Celle-Saint-Cloud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Celle-Saint-Cloud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 755 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 721 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Celle-Saint-Cloud (78170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 945 423 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 800 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 070 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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