Vente Maison 855 000 € La Celle-Saint-Cloud (78170)
- 187 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 572 €/m²
NC
NC
1438822
12/12/2023
27/05/2024
5 mois
10783351
7
4 572 €/m²
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Maison 10 pièces de 187 m² à la celle-saint-cloud (78170)
iad France - Anne Crespin vous propose : Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie idyllique avec tennis, commerces et écoles à proximité, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 187m2 environ loi Carrez (230m2 environ surface au sol) répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille chaleureusement. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une salle à manger élégante, un bureau polyvalent ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour une convivialité accrue. Un cellier/atelier, en liaison directe avec la cuisine et l'extérieur, ainsi qu'une petite cave en sous-sol, offrent des espaces pratiques et fonctionnels.
À l'étage, un palier distribue 5 belles chambres parquetées et une salle de bain avec toilettes.
Le 2ème étage, aménagé sous les combles, abrite deux chambres avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
La maison est parfaitement entretenue. L'électricité est aux normes, sans aucune anomalie.
Un garage vient compléter ce bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé.
La proximité des écoles (sectorisation Pasteur), des commerces, du marché de la Place Berthet, ainsi que de la forêt de Saint Cucufa, en font un lieu de vie privilégié. Le ramassage scolaire vers les établissements Blanche de Castille, Daniélou, Passy Buzenval est disponible, tout comme les bus desservant les gares SNCF (ligne L) et le RER A. L'accès facile aux autoroutes A13 et A86 facilite vos déplacements au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 457 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 326.33 € par mois (soit 3915.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin EI (ID 45411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Celle-Saint-Cloud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Celle-Saint-Cloud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Celle-Saint-Cloud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 855 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 816 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Celle-Saint-Cloud (78170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 979 962 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 424 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 825 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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