Vente Appartement 379 000 € Montigny-le-Bretonneux (78180)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 512 €/m²
NC
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1511245
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
4 512 €/m²
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Appartement 4 pièces de 84 m² à montigny-le-bretonneux (78180)
iad France - Cedric FOSSION vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! RARE ! Secteur le VILLAGE - Bel appartement 4 pièces parfaitement rénové de 83,5m ² IDÉALEMENT situé au calme avec TOUT à proximité, écoles, commerces, axes routiers, transports en commun (Bus, Gare), au premier étage avec ascenseur. Copropriété parfaitement entretenue avec le ravalement de façade et toiture rénovée !
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Il se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte tout équipée avec accès à une agréable loggia donnant sur le parc arboré de la copropriété
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Côté nuit, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle de bain et des WC séparés. Deux places de parking en enfilade au sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
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Pour votre confort: Chaudiere de marque Frisquet NEUVE, menuiseries en PVC doubles vitrages.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric FOSSION EI (ID 47867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-le-Bretonneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montigny-le-Bretonneux (78180), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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