Vente Maison 582 480 € Montigny-le-Bretonneux (78180)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 895 €/m²
148 m²
NC
1507064
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116036
5
4 895 €/m²
148 m²
NC
Maison 6 pièces de 119 m² à montigny-le-bretonneux (78180)
iad France - Sylvie Bossennec vous propose : À vendre en exclusivité : Maison familiale mitoyenne d'une surface utile de 134m2 environ, traversante de type T6 avec double exposition EST/OUEST située au Manet dans un quartier recherché à Montigny le Bretonneux, un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle est répartie sur 2 niveaux : un étage et Combles aménagés.
***Rez-de-chaussée avec un accès direct terrasse équipée d'un store banne, un jardin, un appentis pour le rangement, le tout exposé Ouest. Elle se compose : 1 entrée, 1 séjour/salle à manger incluant une cheminée avec insert, 1 cuisine séparée et équipée, 1 toilette.
***1er étage : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé. ***Combles aménagés : 5ième chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau et toilette. Ces atouts offrent un confort optimal au quotidien. Des critères positifs supplémentaires : Fenêtres et double fenêtres sont en double vitrage avec un encadrement en bois, les volets extérieurs sont en PVC, un ballon d'eau chaude récent, des radiateurs pour votre confort, la fibre optique, l'alarme, ravalement de façade effectué et toiture nettoyée. Porte de garage récent en PVC, une place de stationnement devant le garage, plusieurs emplacements libres aux alentours vous facilitent le stationnement pour vos invités ou pour vous-même au quotidien. Situation idéale à Montigny-le-Bretonneux, à proximité des commodités, écoles, collège, lycée et côté des transports : accès bus 2 minutes à pied pour la gare de Saint Quentin en Yvelines, vous avez plusieurs choix : la ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C. Ne manquez pas cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite, de préférence avec une validation de budget par la banque ou par courtier au préalable. À très vite ... .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-le-Bretonneux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-le-Bretonneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 582 480 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 356 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montigny-le-Bretonneux (78180), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 143 € et son prix moyen au m² est de 4 223 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 478 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 223 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 223 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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