Vente Maison 369 000 € Buchelay (78200)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 545 €/m²
350 m²
NC
1413282
24/10/2023
17/05/2024
6 mois
9119008
3
2 545 €/m²
350 m²
NC
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Maison 6 pièces de 145 m² à buchelay (78200)
iad France - Blandine TOULOUSE vous propose : SOUS COMPROMIS maison ancienne rénovée avec goût ,amour et bien entretenue de 145m2 environ habitables et 170m2 environ au sol située au cOEur du vieux Buchelay ( écoles , commerces et restaurant à proximité immédiate ) Coup de cOEur assuré pour cette maison de village atypique pleine de cachet où il fait bon vivre ! Vous serez séduit par ses volumes , ses espaces ouverts permettant de recevoir vos convives chaleureusement !
Découvrons cette pépite : vaste entrée ouverte , cuisine de 15m2 environ entièrement aménagée et équipée avec coin dinatoire , salle à manger de 18m2 environ avec plafond cathédrale , salon de 20m2 environ avec poêle à bois rotatif permettant de l'orienter vers le salon où la salle à manger , bar et WC viennent compléter ce RDC
A l' étage ( mansardé ) : côté salon un escalier vous mènera à une spacieuse et cosy suite parentale de 23m2 environ offrant une vaste salle de bains avec baignoire , douche et doubles vasques ainsi que deux dressings et des WC séparés sur palier Un second escalier derrière le bar vous mènera à l'autre partie de l' étage offrant un espace bureau de 6m2 environ en mezzanine , une salle d' eau avec WC ainsi que deux spacieuses chambres de 16m2 environ.
Garage de 30m2 environ communiquant permettant de faire une 4ème chambre avec salle d'eau permettant ainsi une vie de plain pied Le tout sur une parcelle de 345m² environ clos de mur avec deux terrasses exposées ouest dont une surélevée permettant de surplomber l' agréable jardin fleuri et arboré , abris pour barbecue/plancha, un appentis bois ,un atelier , une cave ,un carport pour 2 voitures ainsi qu' une place supplémentaire devant le garage .
Chaudière neuve double vitrages Fibre calme absolu
cachet de l 'ancien COUP DE CŒUR ASSURE !! PROGRAMMONS VITE UNE VISITE VOUS TOMBEREZ SOUS SON CHARME
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Buchelay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Buchelay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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