Vente Maison 399 000 € Buchelay (78200)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 660 €/m²
923 m²
NC
187889PLN
23/04/2024
19/05/2024
27 jour
13048223
4
2 660 €/m²
923 m²
NC
Buchelay (78200) | maison de 150.00 m² | type 7 | 399000 € | référence: 187889pln
A 2 kms de Buchelay, dans le village très recherché de Jouy-Mauvoisin, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie calme et paisible, à proximité de la nature. Cette maison de 150 m² et son jardin arboré de 923 m² sont faits pour vous ! La maison, construite en 1979, a fait l'objet de travaux de rénovation importants il y a quelques années. Elle dispose désormais d'une magnifique véranda de 24 m² exposée sud-est. Cette pièce lumineuse et spacieuse, équipée d'un plancher chauffant électrique pour votre confort est une véritable pièce de vie, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.
En poussant la porte de cette maison, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un espace convivial de 41 m² environ. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre de 12 m², une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne (5 m²), wc indépendant, un bureau de 9 m² avec grand placards, donnant accès à la véranda.
À l'étage, un bel escalier vous mènera à une mezzanine de 19 m², actuellement utilisée comme deuxième salon, offrant un espace de détente supplémentaire. Une superbe chambre de 31 m² avec un espace bureau vous attend, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, accompagnée d'une salle de bains et douches de 8 m². Au dessus de cette chambre, des combles de 18 m² au sol environ, non comptabilisés dans la surface, offrent un espace supplémentaire pour un couchage occasionnel ou pour du rangement. Enfin une troisième chambre de 13 m² avec un espace douche, lavabo et WC.
Ce qui rend cette maison véritablement unique, c'est son agencement atypique. Les chambres, notamment, sont remarquablement espacées les unes des autres, offrant une intimité et un sentiment d'espace incomparables. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, fleuri, la terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du soleil jusque tard dans la soirée, et un garage de 13 m² équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Se plus : habitable de suite, DPE D, toiture en parfaite état (petites tuiles plates), électricité aux normes, chauffage gaz et poêle à granules, adoucisseur. Très bonne exposition Sud-Est, Sud-Ouest
Ecoles maternelle et primaire et garderie à 600 m à pieds, autoroute A13 à 5 mm, gare de Mantes à 5mm. La campagne tout en étant tout proche des villes de Mantes, Buchelay et de tous leurs commerces, pôle santé notamment.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable petit paradis verdoyant, appelez-moi du lundi ou samedi de 8h00 à 20h00. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale LE NAGARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 539 662 569 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Buchelay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Buchelay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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