Vente Maison 250 000 € Magnanville (78200)
- 93 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 688 €/m²
463 m²
NC
1508887
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13138377
3
2 688 €/m²
463 m²
NC
Maison 6 pièces de 93 m² à magnanville (78200)
iad France - Lionel GAJAC vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec combles isolés et garage attenant, construite en 1974, composée de 6 pièces principales, d'une surface de 93 m2 habitables, édifiée sur un terrain plat et clos de 463 m2 avec jardin, terrasse pavée arrière sans vis-à-vis et 1 stationnement véhicule dans la cour intérieure avant. L'entrée s'effectue sur un double séjour de 31.50 m2, une cuisine dinatoire (12.76 m2) aménagée équipée, donnant sur terrasse arrière, un cellier attenant (1.33 m2). Un dégagement (6.61 m2) incluant des rangements (1.12 m2) et un espace dressing (2.40 m2) dessert 1 salle d'eau (3.44 m2), un cabinet de toilettes indépendant (1.06 m2) et 3 chambres (9 m2 / 10.64 m2 et 11.72 m2) dont la dernière équipée d'un dressing / buanderie (1.88 m2) pouvant être transformé en salle d'eau. Un garage attenant (16 m2) accueillera 1 véhicule et dispose d'une partie combles pratiques pour du rangement additionnel. La terrasse pavée arrière sans vis-à-vis et bien exposée (Sud-Ouest) est agréable pour déjeuner à l'extérieur ou profiter du soleil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Magnanville (78200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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