Vente Maison 357 000 € Saint-Cyr-l'École (78210)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 824 €/m²
NC
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5268
15/04/2023
12/05/2024
13 mois
3846647
3
4 824 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de 3 pièces 52m² + deux annexes (+22m²)
Dans le quartier recherché de l'Epi d'or, petite maison à rénover de 52m²composée d'un grand salon avec sa cuisine ouverte de 28m2, de deux chambres et une salle de bain avec fenêtre.
Deux annexes récentes en fond de parcelles : bureau de 9,5m2 et chambre de 15m2 avec salle de douche attenante.
Très beau potentiel pour cette parcelle.
Le Plu actuel autorise une construction allant jusqu'à 210m² au plancher.
Parcelle de 314m² exposée sud (rue) - nord (fond parcelle),
Utilisation des sols max : 25 % soit 78,5m²
Retrait obligatoire : 5m
Construction limitée dans la bande de 20m
Largeur parcelle (sur rue) : 10,65m.
Profondeur parcelle : 29,5m
Hauteur maximum de construction : 6m à l’égout – 9m à l’acrotère – 9m toit terrasse.
Construction aveugle en limite séparative acceptée.
50 % de la parcelle doit être maintenue en pleine terre soit 157m², avec 2 arbres obligatoires.
Il reste 78,5m² pour parkings, annexes (déjà bâties en fond de parcelle).
2 places de parking par logement seront à créer également.
Consommation conventionnelle : 486 kWh ep/m2.an (Classe G)
Estimation des émissions : 107 kg eqCO2/m2.an (Classe G)
Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-l'École que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-l'École enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.futurtransactions.com
- 10 Place De Paris
- Élancourt - 78990