Vente Maison 425 000 € Saint-Cyr-l'École (78210)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 942 €/m²
Terrain
550 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1518794
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13126531
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 942 €/m²
Terrain
550 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 86 m² à saint-cyr-l'école (78210)

iad France - Aurélie LARROQUE vous propose : Vie de PLAIN-PIED - SOUS SOL TOTAL Belle opportunité avec travaux. Je vous invite à découvrir cette maison INDIVIDUELLE datant de 1968 implantée sur un terrain de 550 m² environ.
Elle se compose d'une entrée, accessible sur le côté de la maison par un petit escalier extérieur, d'un séjour doté d'une cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine dinatoire fermée et équipée. La partie nuit comprend, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol total comprenant un garage, une spacieuse pièce accueillant un coin buanderie et une pièce fermée pouvant faire office de bureau indépendant ou de chambre supplémentaire complètent ce bien. Arrêt de bus devant la maison desservant la gare de Saint-Cyr-l'école (10 min) et Versailles Chantier. École maternelle et micro-crèche à 2 min à pied. École privée à 7 min à pied
Collège et lycée à 11 min à pied Supérette et boulangerie à proximité
Contactez-moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie LARROQUE EI (ID 53524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 375 €, soit un prix net vendeur de 401 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 015 €
Coût d'aquisition estimé
456 015 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 125 €
- Taxe communale additionnelle
5 100 €
- Taxe nationale
453 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
425 €
Total
25 103 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 552 €
- Débours
1 360 €
Total
5 912 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
516 377
5320
2022
8
540 521
5627
2021
8
471 638
4893
2020
11
627 040
6500
2019
10
506 161
5294
2018
13
451 365
4862
2017
5
456 600
4771
2016
11
419 227
4409
2015
5
477 440
4994
2014
6
353 750
3789

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France