Vente Maison 1 339 000 € Viroflay (78220)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
8 165 €/m²
NC
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TMAI144816
15/05/2024
05/06/2024
-0.81505376344086 mois
13174030
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8 165 €/m²
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Vente maison 7 pièces de 164m²
Viroflay Centre - Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré - Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des gares, cette belle maison semi récente offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Construite en 1983 sur une parcelle de 500 m², cette maison indépendante et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie paisible au cœur de Viroflay.
Caractéristiques :
. Surface habitable d'environ 165 m²
. Rez-de-chaussée avec entrée spacieuse, double séjour lumineux donnant sur une terrasse et un beau jardin arboré, cuisine semi-ouverte aménagée avec accès au jardin, toilettes invités, buanderie, dressing et deux chambres dont une suite parentale.
. Grande mezzanine à l'étage offrant des possibilités d'aménagement en bureau ou espace de détente
. Trois chambres supplémentaires à l'étage dont une de 19m² avec point d'eau, une salle de bains et un second WC indépendant
. Grenier, sous-sol total et garage pour 3 voitures offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire
. Jardin spacieux, arboré et calme, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Située dans le centre de Viroflay, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie tranquille et préservé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Grégory LLUG de l'agence Citya Deguelt au 06 60 56 71 73 / 01 30 24 13 12. Le prix du bien net vendeur est de 1 300 000,00 euros plus 3,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 339 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/versailles-78000/345 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viroflay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viroflay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viroflay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 272 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Viroflay (78220), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 308 271 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0