Vente Appartement 504 700 € Le Pecq (78230)

  • 66 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
7 647 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1532857-7
Référencée le
18/05/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13194335
Référencée le : 18/05/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
7 647 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 66 m² à le pecq (78230)

iad France - Brigitte BOILEAU vous propose : Découvrez au Pecq sur Seine, idéalement situé a 2 mn des berges de la Seine, dans le quartier Canada, proche du Vésinet et de Saint Germain en Laye, votre nouvel appartement dans la résidence de standing, très arborée de « La Sente Jaurès », réalisée dans de nobles matériaux ,avec toutes les dernières normes de confort et d’isolation : R 2020.
Aux abords de la résidence, toutes les commodités, commerces, médecins, écoles, crèches, bus, RER A à 10 mn à pied, des espaces verts, des pistes cyclables, des équipements sportifs (stade, tennis, piscine, les Pyramides, Yacht club..), culturels ( des bibliothèques ,Nouveau théâtre Quai 3) et associatifs ( Maison pour tous... ) . Un port de tourisme et un cOEur de ville en projet .Accès aux bons lycées de Saint Germain par un bus devant la résidence.
Votre appartement :un séjour avec espace cuisine de 22.91m2 environ, prolongé d'une terrasse de 27.35 m2 environ qui donne sur les espaces verts, orienté ouest, 2 chambres de 11.97m2 environ et 15 m2 environ , une salle de bain de 7.22 m2 environ, avec sèche serviettes , un wc équipé d'un lave mains . 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Eau chaude et chauffage sont collectifs assurés par pompe à chaleur électrique. Bénéficiez des avantages PTZ + et Loi PINEL.
Contactez-moi dès maintenant, je vous présenterais votre futur bien, dans une ville que j’aime, qui assure sécurité et confort aux Alpicois et où j’habite depuis ma naissance
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte BOILEAU EI (ID 34262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843925470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 235 €, soit un prix net vendeur de 479 465 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 504 700 €, ce qui est supérieur d'environ 17% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 appartements, dont le prix moyen est de 315 691 €, le prix le plus bas de 269 000 € et celui le plus haut de 430 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 487 €
Coût d'aquisition estimé
541 187 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 479 465 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 712 €
- Taxe communale additionnelle
6 056 €
- Taxe nationale
538 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
505 €
Total
29 811 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 316 €
- Débours
1 360 €
Total
6 676 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Pecq (78230), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 358 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 132 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 457 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
2
325 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
370 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
384 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
414 750 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
457 400 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
20
336 676
4569
2022
35
299 445
4119
2021
19
327 553
4549
2020
32
300 245
4112
2019
29
276 935
3843
2018
28
314 967
4320
2017
19
288 689
3921
2016
24
262 036
3562
2015
24
254 649
3494
2014
18
264 027
3588

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France