Vente Appartement 422 000 € Le Pecq (78230)
- 86 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 907 €/m²
NC
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1523560
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113309
3
4 907 €/m²
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Appartement 5 pièces de 86 m² à le pecq (78230)
iad France - Charley Binand vous propose : EN EXCLUSIVITÉ au PECQ, une perle immobilière idéale pour les familles. Cet appartement offre 3 chambres, une vue panoramique imprenable sur la Seine avec en bonus d'un bel espace extérieur.
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 86m² situé au 4ème étage, sans ascenseur.
Cet appartement est à 10 minutes de marche de la gare RER A du VESINET-LE PECQ ainsi que les écoles et crèches. Les commerces se trouvent à 5 minutes. L'emplacement proche de la seine, vous permettra de faire de belles balades en bord de seine.
L'entrée ouvre sur la pièce de vie de 32m² lumineuse avec un balcon de 8m² donnant sur la Seine. La cuisine est aménagée et équipée avec son cellier de 1.7m² . L'espace nuit, desservi par un couloir, est composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking dans la résidence complètent les atouts de ce bien.
Venez découvrir ce bien tés rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charley Binand EI (ID 70702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pecq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pecq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Pecq (78230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 462 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 249 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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