Vente Appartement 422 000 € Le Pecq (78230)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 396 €/m²
NC
NC
130073659
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140600
3
4 396 €/m²
NC
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Appartement familial le pecq - limite saint germain en laye
Le Pecq - Proximité immédiate de Saint Germain en Laye
A 5 minutes en bus de la gare RER de Saint Germain en Laye (moins de 20 minutes à pied), dans une résidence calme et sécurisée de 5 étages, avec ascenseur, à quelques pas des écoles et commerces, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel Appartement familial de 96.76m² baigné de lumière, avec vue dégagée.
Situé au 4ème étage, l'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger exposé S/SE avec vue imprenable sur la Défense et accès à une lumineuse véranda, aménagée en bibliothèque-chambre d'amis.
Un couloir menant à l'espace nuit dessert 3 chambres confortables, bénéficiant de grandes baies vitrées et d'une vue verdoyante, une salle d'eau avec douche, une salle de bain ainsi qu'un spacieux dressing et des wc indépendants. L'appartement, rénové et entretenu avec soin, dispose d'un beau parquet en chêne massif sur la totalité de sa superficie, du chauffage au sol et de doubles vitrages. Son agencement optimisé le rend particulièrement logeable et fonctionnel, permettant d'offrir des espaces confortables pour les besoins d'une famille.
Les charges comprennent le chauffage au sol, eau chaude et froide ainsi que l'entretien des espaces communs.
Une cave, un local à vélos et poussettes ainsi qu'un parking fermé viennent compléter ce bien.
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Les atouts indéniables de cet appartement:
- Confort: Rénovation de qualité, agencement optimisé, parquet en chêne, vue imprenable sur la Défense et la verdure!
- Accès: Proximité de toutes les facilités et du charme de Saint Germain en Laye et ses environs!
- Ecoles: 8 minutes à pieds de l'Institut Notre-Dame, 10 minutes à pieds du Lycée Jeanne D'Albret, 13 minutes à pieds du Collège-Lycée Saint-Erembert, 8 minutes à pied également du groupe scolaire Saint Dominique au Pecq
Pour visiter, contacter Olivia Mouterde: 06 64 76 06 99
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pecq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pecq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Pecq (78230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 484 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 209 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 559 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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