Vente Maison 1 194 000 € Le Pecq (78230)
- 185 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 454 €/m²
NC
NC
01/12/2023
02/06/2024
6 mois
10409300
5
6 454 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison familiale le pecq
Au sein d'un quartier calme et résidentiel, maison familiale d’environ 185 m² habitables (229 m² au sol), non mitoyenne et sans vis-à-vis, avec terrasse ensoleillée de près de 60 m², piscine de 9x4m, édifiée sur un terrain arboré de 980 m² exposé Sud / Ouest. Au RDC, une belle entrée dessert une chambre indépendante type studio (double entrée) avec salle d’eau, wc, un grand garage avec atelier (porte électrique), une chaufferie (Chaudière De Dietrich) / Buanderie, cave à vins.
Un bel escalier amène sur un vaste palier de 9 m² qui dessert une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, lumineuse de 30 m² ouverte sur une belle véranda de 20 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-jardin comprend aussi une cuisine équipée ouverte sur la véranda et un wc.
La partie nuit du premier étage propose deux chambres dont une avec balcon filant, et une salle de bains.
Le second étage est composé de deux chambres, un bureau, et une salle d’eau avec wc.
Ce bien, en parfait état général, fera le bonheur d’une famille à la recherche d’un havre de paix dans un environnement privilégié.
L’ensemble propose de plus de belles prestations parmi lesquelles : double vitrage, fibre optique, double portail électrique avec Bip, bel abri attenant à la maison avec double accès.
La maison est proche de toutes les commodités : commerces, transports pour les collèges et lycées (dont le lycée international), RER A, Tram13, espaces sportifs, espaces de jeux et espaces verts, accès pour N13, N186, N184.
Taxe foncière 2023 de 3023€, aucune charge de copropriété.
Le calme et le chant des oiseaux aux portes de Paris.
Pour tout complément d'informations ou visite, contactez Yann Bordes.
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier – Versailles - No RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles – MeilleursBiens.com – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pecq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pecq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 140 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Pecq (78230), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 072 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 459 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008