Vente Appartement 355 000 € Chambourcy (78240)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 550 €/m²
NC
NC
1517660
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137858
4
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Appartement 5 pièces de 100 m² à chambourcy (78240)
iad France - Wendy Chaussivert vous propose : Wendy Chaussivert a le plaisir de vous proposer un appartement RENOVE de 100 m2 à Chambourcy, situé à côté d’un grand centre commercial avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez ce magnifique appartement de type F5, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par une belle entrée spacieuse, dotée d'une cuisine récente et totalement équipée, un salon avec l'accès au balcon pour profiter de repas à l'extérieur aux beaux jours entre amis, 3 chambres, une salle de bains refaite à neuf, un WC séparé, un dressing et 1 pièce actuellement aménagée en studio qui vous offre la possibilité de faire une quatrième chambre ou agrandir le salon. Cet appartement traversant (exposition est-ouest) bénéficie de la luminosité toute la journée, constitue un cadre de vie idéal, parfaitement adapté pour une grande famille.
Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là, deux caves de 12 et 4 m2, une place de parking pour garer deux voitures, des fenêtres changées et la peinture refaite l’année dernière (plus de 50 000 € de travaux de rénovation), des volets roulants électriques.
Très bien placé, pour prendre le bus qui vous amène à la gare de Poissy ou Saint Germain-en-Laye, également à 6 minutes en voiture du Lycée international de Saint Germain-en-Laye en bénéficiant aussi du bus scolaire. Très accessible pour prendre la N13, A13, et A14 qui vous amène à la Défense en 20 Minutes. Les charges de copropriété englobent également le chauffage collectif (compteur individuel par appartement), eau chaude et eau froide et l’entretien des parties communes et espaces verts pour un montant environ de 375 € par mois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de votre futur cocon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 375 € par mois (soit 4500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Chaussivert EI (ID 79308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 908659428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chambourcy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambourcy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambourcy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Chambourcy (78240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 381 000 € et son prix moyen au m² est de 3 876 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 407 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 876 €/m², et la plus chère, qui est de 3 876 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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