Vente Appartement 320 000 € Chambourcy (78240)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 404 €/m²
NC
NC
1513436
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146127
3
3 404 €/m²
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Appartement 5 pièces de 94 m² à chambourcy (78240)
iad France - Sara Barrois Yeganeh vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 5 pièces à rénover à Chambourcy rue Francis Pedron. Découvrez ce spacieux appartement de 94m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Ce bien offre 3 ou 4 chambres lumineuses, 1 SDB avec possibilité d'une 2ème, idéales pour accueillir une famille. Construit en 1974, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Baigné de lumière naturelle et doté d'une exposition est-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée dans une résidence verdoyante et entièrement close. Le DPE E (avant travaux de rafraîchissement) et le chauffage au gaz collectif sont des atouts non négligeables. Situé dans un quartier calme, proche des commerces, du lycée international et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique. Un véritable projet de rénovation pour créer le logement de vos rêves à Chambourcy.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 309 € par mois (soit 3708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Barrois Yeganeh EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambourcy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambourcy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Chambourcy (78240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 363 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 352 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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