Vente Maison 409 000 € Meulan-en-Yvelines (78250)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 272 €/m²
303 m²
NC
356635NATB
16/04/2024
29/04/2024
14 jour
13014703
4
2 272 €/m²
303 m²
NC
Exclusivité - maison familiale 4 chambres
Très bien située en coeur de ville, à proximité de tous commerces et transports ...Gare de Meulan à 300m.Accès A13-Paris, Accès A15-Cergy à 10 minutesCette très belle maison de 180 m2 habitables sera parfaite pour toute une famille avec ses deux niveaux...et sa cave totale...Elle se compose ainsi : au RDC / entrée palière, chambre, salon-salle à manger (29 m2), cuisine, salle d'eau avec wc.Au 1er étage / chambre, salon-salle à manger (29 m2), cuisine (équipée-aménagée), cabinet de toilette, wc séparé.Au 2nd étage / 2 chambres (dont une de 22 m2) , grande salle d'eau (double vasque. grande baignoire, douche, wc, espace dédié machine à laver-sèche linge).Sur la parcelle de 300 m2, vous trouverez également un garage (20 m2 env.) , un jardin arboré clos de mur.Son atout principal :cette maison dispose de 2 entrées séparées vous offrant la possibilité d'un revenu locatif ...***************************************Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.---------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405PRIX : 409 000 euros Honoraires charge vendeurMANDAT n° 356635Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : E (284 KWh/m2/an)GES : E (54 Co2/m3/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4340 euros Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meulan-en-Yvelines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Meulan-en-Yvelines (78250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 409 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120