Vente Maison 315 000 € Mézy-sur-Seine (78250)

  • 74 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
4 257 €/m²
Terrain
600 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
549612
Référencée le
14/10/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8785292
Référencée le : 14/10/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 257 €/m²
Terrain
600 m²
Surface Carrez
NC

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A vendre chalet 74 m² à mezy sur seine 315 000 €

Mezy-sur-seine sur le Domaine de l'île verte, chalet de 74m² sur 600m² de terrain. Il se compose d'une entrée avec petite terrasse, d'une cuisine ouverte, un séjour de plus de 35m² exposé sud avec 2 poêles à bois et une terrasse face à la seine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, deux abris de jardin, sur un terrain en bord de seine côté grand bras. Vendu avec une place de parking.
Ce chalet est de bonne qualité et la toiture est neuve, situé dans un cadre exceptionnel avec berge pouvant recevoir un bateau.
Situé sur un Domaine privé avec piscine chauffée de mai à septembre, cours de tennis, terrain de foot, jeux pour enfants. L'accès à cette île est privé et uniquement en bateau.
Sur ce petit paradis proche de la Normandie, à 10 minutes de l'autoroute A13 et seulement à 50 minutes de Paris, proche des commerces, écoles et transports en commun vous y trouverez un lieu exceptionnel. Charges annuelles 2000 €. Pas de frais de notaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 https://www.optimhome.com/conseillers/bruere (réf. 549612 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 325 €, soit un prix net vendeur de 297 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 463 €
Coût d'aquisition estimé
338 463 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 175 €
- Taxe communale additionnelle
3 780 €
- Taxe nationale
336 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
315 €
Total
18 606 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 497 €
- Débours
1 360 €
Total
4 857 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
273 000
3663
2022
2
301 925
3828
2021
3
243 000
3287
2020
6
249 850
3360
2019
5
222 000
2971
2018
5
256 950
3443
2017
1
225 000
3000
2016
3
240 000
3221
2015
2
243 500
3338
2014
4
242 750
3174

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Optihome Immobilier