Vente Maison 399 500 € Oinville-sur-Montcient (78250)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 027 €/m²
1 963 m²
NC
154544
25/02/2024
17/05/2024
2 mois
12765884
4
3 027 €/m²
1 963 m²
NC
Maison à oinville-sur-montcient, 78250 - 6 pièces 132m²
Dans un village recherché et dynamique du Parc Régional Naturel du Vexin, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale avec sa charpente traditionnelle, située dans une impasse au calme, construite sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1960 m2. Sa surface habitable est d'environ 132 m2 (146m2 en surface Carrez) répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une chambre (ou bureau), un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse en L de 42 m2, équipée d'un insert à pellets, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un pallier distribue trois chambres spacieuses dont une bénéficie de sa salle de bain privative et d'un dressing à aménager, une salle d'eau avec wc. Deux garages, dont un avec une mezzanine, complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'un chauffage bi-énergie (bois/électricité).
Les réseaux : bus Meulan-Les Mureaux ; gare SNCF ligne J (direction Paris Saint Lazare/Mantes La Jolie) à 8mn en voiture ; futur Rer E gare Les Mureaux à 13mn et accès A13 à 20mn.
Cette maison attend votre visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : ouardya.leboeuf@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oinville-sur-Montcient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oinville-sur-Montcient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Oinville-sur-Montcient (78250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 200 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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