Vente Maison 310 000 € Oinville-sur-Montcient (78250)

  • 138 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
2 246 €/m²
Terrain
194 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
345267BTOR
Référencée le
28/10/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9268796
Référencée le : 28/10/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 246 €/m²
Terrain
194 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre sur oinville sur montcient

Belle demeure en pierre du Vexin, lumineuse, au calme, dans un écrin de verdure. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine de 28 m2, d'une salle à manger, d'une pièce avec salle d'eau et WC aménageable en salon ou en chambre. A l'étage, un grand palier faisant office de salle télé qui dessert d'une part, 2 belles chambres et dans une autre aile au même étage, une autre chambre avec salle d'eau et wc. Au 2e étage, une grande chambre et une pièce de rangement (5 m2) viendront finaliser ce bien. Possibilité d'aménager les combles. 3 caves complètent ce bien, le tout sur une jolie cour et terrasse fleurie.
DPE : Classe E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3220 euros.
Prix 310 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Délégation de mandat réf : 345267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 050 €, soit un prix net vendeur de 292 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/05/2024
310 000 €
138 m²
-10.53%
28/10/2023
346 500 €
138 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 120 €
Coût d'aquisition estimé
333 120 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 950 €
- Taxe communale additionnelle
3 720 €
- Taxe nationale
331 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
310 €
Total
18 311 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 449 €
- Débours
1 360 €
Total
4 809 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Oinville-sur-Montcient (78250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 133 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 5 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 200 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
345 133 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
460 000
3151
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
365 000
2483
2018
2
295 000
2053
2017
0
0
0
2016
1
240 500
1694
2015
0
0
0
2014
1
275 045
1858

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées