Vente Appartement 137 000 € Achères (78260)
- 36 m²
3 806 €/m²
NC
NC
176275TJ
19/07/2023
13/05/2024
9 mois
6352260
NC
3 806 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Acheres (78260) | appartement de 36.00 m² | type 1 | 137000 € | référence: 176275tj
Pour Investisseur Bail en cours, Locataire en place !
Très charmant appartement de type F1 + coin nuit en mezzanine, d'une superficie de 36m² au sol (32m² habitable), au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, proche du centre, écoles et de toutes commodités.
L'appartement dispose d'une lumineuse piece de vie de 24m² avec ses deux chassis PVC, (volet roulants manuel) sa cuisnine aménagée et sa cheminée décorative. Une salle de douche d'environ 5m² intégrant un WC et un lavabo est également présente sur ce plateau principal. Vous empruntez ensuite un petit escalier pour acceder à votre espace nuit sur Mezzanine d'environ 7 m² au sol. Une cave vient compléter ce bien de qualité. Appartement bien entretenu, lumineux, très bien situé, chauffage electrique et faibles charges.
Possibilité d'acquérir en supplément un petit box au sein de la copropriété.
Informations investisseurs : Bail en cours initialement signé en Janvier 2024; Loyer = 680 + 80 euros de charges récupérables; une régularisation de charge par an intégrant la taxe d'ordure ménagère; Caution de 700 euros versée initialement par le locataire; Charges de copropriété = 330 euros par trimetre intégrant ménage et sortie poubelles 2 fois par semaine, eau froide, ass + elec parties communes et honoraires du Syndic. Taxe foncière = 1180 euros; dernier AG ne prévoyant pas de travaux.
Thierry JEZEQUEL 3G- IMMO
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 25 lots.
Pas de procédure en cours
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL Inscrit au RSAC de VERSAILLES 853 812 220 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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