Vente Appartement 135 000 € Achères (78260)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 813 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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Appartement 2 pièces de 48 m² à achères (78260)
iad France - Rudy Barbier vous propose : Situé dans la charmante ville d'Achères, cet appartement de type T2 propose un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface de 48.29m², cet appartement nécessitant des travaux de rénovation offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon spacieux de 13.87m², offrant la possibilité d'aménager un espace convivial et accueillant. La cuisine, actuellement séparée et équipée, peut être rénovée selon vos goûts pour devenir un espace fonctionnel et moderne. De plus, un balcon orienté à l'est vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur.
Construit en 1978, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, dotée d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sécurité. L'appartement dispose également de radiateurs alimentés au gaz pour un confort thermique optimal.
En ce qui concerne les annexes, une place de parking est inclus, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents. La résidence ne dispose pas de piscine, mais la proximité des espaces verts et des équipements de loisirs vous permettra de profiter pleinement de votre environnement.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Avec un peu de rénovation, cet appartement a le potentiel de devenir un véritable cocon de confort et de modernité.
N'attendez plus pour investir dans ce projet et laisser libre cours à votre créativité pour faire de cet espace un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 279.33 € par mois (soit 3351.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Barbier EI (ID 28820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 837756261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Achères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 940 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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