Vente Appartement 189 000 € Achères (78260)
- 64 m²
- 2 Pièce(s)
2 953 €/m²
NC
NC
05/03/2024
28/04/2024
1 mois
12804390
NC
2 953 €/m²
NC
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Appartement plein centre-ville avec terrasse/jardin
Situé à ACHÈRES, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, (bus, RERA et ligne L). C'est au sein d'un immeuble à taille humaine que vous découvrez un APPARTEMENT de DEUX PIÈCES principales de 64 m2 environ avec TERRASSE/JARDIN de 18 m² environ. L'habitation comprend : une ENTRÉE avec placard, une CUISINE indépendante, un SÉJOUR spacieux de 30 m² environ orienté Ouest, une CHAMBRE avec rangements intégrés, une SALLE DE BAIN et un WC. Une place de PARKING en sous-sol vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol, un atout non négligeable. Vous bénéficierez ainsi d'un espace sécurisé pour garer votre véhicule en toute sérénité. D'une surface habitable de 64 m²environ, cet appartement de deux pièces offre de belles possibilités d'aménagement. L'intérieur, modulable selon vos goûts et besoins, vous permettra de créer un espace de vie personnalisé. A 15 minutes à pied de la gare d'Achères ville (RER A et ligne L). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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