Vente Appartement 203 000 € Achères (78260)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 935 €/m²
NC
69 m²
14/03/2024
21/04/2024
1 mois
12848520
2
2 935 €/m²
NC
69 m²
Appartement 3 pièces à achères (résidence l'orée du bois) - très bon état
Au coeur d'un beau par arboré, L'Orée du Bois est une , appréciée de tous, avec ses jeux d'enfants et ses espaces verts conviviaux, proche des écoles et du collège, ainsi que de la bibliothèque/Ludothèque, des commerces, des bus, des équipements sportifs publics et de la forêt; l'appartement que je vous présente mesure environ 69m2 et se compose ainsi:
Une entrée avec un très grand placard, un avec sa cuisine ouverte, et donnant sur le , 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un dressing aménagé, une buanderie et un espace bureau complètnt ce bien; à l'exterieur le stationnement est libre et c'est très facile de trouver une place; espace vélos à disposition
Taxe foncière de 1416€; Charges annuelles de 5032€ (comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude...)
Copropriété de 192 lots d’habitations; pas de procédure en cours
DPE 346 F ; GES 75 F Estimation des coûts annuels d'energie entre 1260€ et 1750€, année de référence 2021, logement à consommation excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Je suis à votre disposition au 0607559149 pour plus de renseignements si besoin et prévoir une visite
Sylvie Sevin-Montel EI - Immatriculée au RSAC de Versailles 800 311 609
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Achères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 203 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 190 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cph.fr
- 2 Avenue Charles De Gaulle
- Le Chesnay-Rocquencourt - 78150