Vente Appartement 305 000 € Achères (78260)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 813 €/m²
NC
NC
1371263
05/01/2024
17/05/2024
4 mois
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3
3 813 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 80 m² à achères (78260)
iad France - Vincent POIROUX vous propose : A découvrir sans plus tarder : superbe appartement de 4 pièces en PARFAIT état et situé dans le centre-ville d'Achères, à 5 min à pied des commerces, des écoles et des lieux culturels. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec balcon, de 3 belles chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une immense cuisine équipée récente et de grande qualité, d'une salle de bain et de WC indépendants. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces pour augmenter encore la taille du séjour. Chauffage au gaz. Parquet au sol. Très belle exposition sud-ouest. Calme total. 2 places de parking complètent ce bien, l'une en extérieur et l'autre en box au sous-sol + une cave de 4m² environ. Cet appartement se trouve au 2e étage d'une petite copropriété de 37 lots, sécurisée et de standing, le tout accompagné d'un joli parc arboré privatif à la résidence, idéal pour détente ou coin lecture.
PAS DE TRAVAUX à prévoir. Cet appartement, sans aucun aspect négatif, n'attend plus que vous !
Disponible 7J/7 et visite virtuelle sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent POIROUX EI (ID 38277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Achères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 261 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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