Vente Maison 429 000 € Achères (78260)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
3 730 €/m²
NC
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14/04/2024
26/05/2024
1 mois
13007433
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3 730 €/m²
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Quartier familial prisé proche écoles...
ACHÈRES : quartier prisé du Chêne feuillu, édifiée sur un terrain de 224 m2 exposé Sud/Ouest, Maison familiale de 115 m2 environ TRÈS BIEN ENTRETENUE comprenant au rez-de-chaussée : ENTRÉE avec placard, CUISINE aménagée et équipée, SÉJOUR double, WC avec lave-mains et espace buanderie intégré, et, GARAGE . A l'étage le palier dessert TROIS CHAMBRES, dont deux avec placard et une SUITE PARENTALE dotée de son DRESSING aménagé, de sa SALLE DE BAIN et d'un BALCON ; dégagement avec DRESSING, SALLE DE BAIN et WC. Pour plus de surface : les combles sont aménageables ! À l'extérieur, TERRASSE, JARDIN et ABRI de jardin. Écoles maternelle, primaire, collège et Lycée accessibles à pied. Gare Achères ville à 10 en bus. Arrêt à proximité. À votre disposition pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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