Vente Maison 419 000 € Achères (78260)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
3 643 €/m²
NC
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03/02/2024
14/05/2024
3 mois
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3 643 €/m²
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Maison familiale en parfait état
ACHERES Quartier familial du Chêne Feuillu, Valérie Liege vous propose en exclusivité cette jolie maison familiale d'une surface habitable de 115M² sur une parcelle de 195 m², proche des commerces, et à moins de 10 minutes à pieds des écoles . Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un toilette, une grande pièce de vie lumineuse, donnant sur un jardin clos et arboré, plein sud SANS VIS A VIS, une cuisine pouvant être ouverte; offrant ainsi une PIECE DE VIE DE PLUS de 42M² A l'étage : QUATRES CHAMBRES, une salle de bain, une salle de douche, et un toilette AUCUNE anomalie électrique et gaz , Bilan ENERGETIQUE en C, en excellent état vous n'avez plus qu'a poser vos valises Arrêt de bus à 3 minutes à pieds pour la Gare d'Achères Ligne du RER A et Ligne L pour Poissy ou Saint Germain-En-Laye un GARAGE et une place de parking viennent compléter le bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894 895 879
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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