Vente Maison 419 000 € Achères (78260)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
3 407 €/m²
NC
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22/12/2023
14/05/2024
4 mois
11117766
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3 407 €/m²
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Quartier prisé du chêne feuillu, maison familiale.
ACHÈRES, Quartier familial pavillonnaire du Chêne Feuillu, Marylène GALLET vous présente cette jolie MAISON FAMILIALE : Édifiée sur une parcelle de 171 m2, maison de 100 m2 habitables (123 m2 environ au sol) comprenant au rez-de-chaussée : ENTRÉE, CUISINE, SÉJOUR DOUBLE, WC, rangement sous escalier et, GARAGE avec grenier. À l'étage, le palier dessert TROIS CHAMBRES avec placard, UNE SALLE DE BAIN, UN WC et, un espace DRESSING/BUANDERIE. Au second, sous comble, UNE CHAMBRE (ou salle de jeux,...), UNE SALLE D'EAU et, un grenier de rangement. À l'extérieur : TERRASSE avec pergola adossée, JARDIN clos et cabanon de rangement. AUCUNE anomalie en électricité et PAS d'amiante ! Arrêt de bus à proximité POUR gares Achères ville (Gare ligne L et ligne RER A) ET St-Germain-en-Laye RER A. Écoles à 15 minutes à pied. À votre disposition pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 419 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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