Vente Maison 445 000 € Achères (78260)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
3 532 €/m²
NC
NC
09/02/2024
13/05/2024
3 mois
12690470
NC
3 532 €/m²
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Quartier très prisé d'achères !
Située dans le quartier très prisé d'Achères, cette MAISON FAMILIALE est un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 418 m² entièrement clos et exposé Sud/Ouest, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'intérieur, elle offre une surface d'environ 82 m² habitables (126 m² au sol) répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une CUISINE ouverte sur le SÉJOUR, DEUX CHAMBRES avec placard, une SALLE D'EAU et des toilettes. À l'étage, sous comble, une grande CHAMBRE avec des toilettes et un lave-mains. Le sous-sol semi-enterré abrite une pièce pouvant être utilisée comme une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, ainsi qu'un WC, une buanderie, la chaufferie, une cave à vin et un GARAGE. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des commodités. L'extérieur de cette maison présente de nombreux aménagements qui vous raviront : les balcons offrent des espaces extérieurs parfaits, le garage avec une ouverture motorisée offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'arrière de la propriété se trouve une DÉPENDANCE utilisée comme BUREAU, offrant ainsi un espace supplémentaire pour travailler ou se divertir. Le jardin sans vis-à-vis est accessible depuis l'escalier du balcon et le sous-sol, offrant ainsi un espace extérieur privé et agréable.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce Quartier très prisé ! À visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Achères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 419 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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