Vente Maison 589 000 € Achères (78260)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 675 €/m²
283 m²
NC
70737
13/03/2024
20/04/2024
1 mois
12846016
4
4 675 €/m²
283 m²
NC
Achères (78260)
EXCLUSIVITÉ, à vendre ici et nulle part ailleurs ! Achères (78), bus A1 bus 4 et bus 5S à 150m, à 5mns de Poissy et 10mns de St Germain en Laye en voiture et à 12mns en bus du RER A Achères et de la future ligne du Tram 13. Située dans le quartier des Chênes Feuillus se niche cette magnifique maison de 1993 INDIVIDUELLE et MODERNISÉE de 126m2 au sol (120m2 habitables et 220m2 utiles). Belle EXPOSITION et sans VIS à VIS elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 45m2 (ou 55m2 en retirant la chambre existante) avec cuisine équipée US (cheminée ou poêle à bois possibles), entrée, WC séparés, penderie et 1 garage de 15m2 avec porte automatique. A l'étage un beau palier en marbre, 3 chambres de 11,35m2, 12,75m2 et 16,60m2 habitables, 1 salle de douche avec WC, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (buanderie possible) et un SOUS-SOL TOTAL de 80m2 avec 3 belles pièces à usages variés dont la principale de 40m2 pour vos soirées dansantes, salle cinéma ou de jeux !! Toiture, ravalement, huisseries en aluminium et stores ou volets battants électriques datent de 2017. Au CALME, sans TRAVAUX et CLIMATISÉE !! Très rare sur le secteur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...coup de cœur assuré ! Peut être vendue meublée. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 olivier.charon.immobilier@gmail.com. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 589 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 559 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000