Vente Maison 435 000 € Achères (78260)

  • 128 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
3 398 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TRIANON1752
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
24/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12926521
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 24/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 398 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - acheres - 7piece(s) - 435 000€

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN PROCHE SAINT GERMAIN EN LAYE
En vente à ACHERES (78260) proche de Poissy et de Saint-Germain-En-Laye, Delphine CAMAX Keller Williams est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces de 124 m² habitable et 148 m² utiles. Dans le quartier pavillonnaire du chêne feuillu, à seulement 15 minutes du Lycée International, cette maison familiale avec un beau jardin sans vis à vis vous offre les volumes nécessaires pour accueillir une famille et profite d'espaces supplémentaires pour permettre de faire du télétravail.
L'entrée dessert un accès au garage, un double séjour traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une cheminée ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour et donne également sur le jardin, avec un accès direct à un espace cellier et au garage.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec double vasque et WC. Le grand pallier permet de faire un espace bureau ou une quatrième petite chambre sur ce niveau.
Au dernier niveau, les combles sont aménagées en deux belles chambres pouvant en faire une très grande si besoin, avec une salle d'eau et WC. Un autre espace bureau est également présent sur ce dernier niveau.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pandora tout comme sur un conservatoire et un tennis non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place du marché anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW TRIANON pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à ACHERES.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Delphine CAMAX agent commercial E.I régulièrement immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 519 644 470.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 925 €, soit un prix net vendeur de 411 075 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 701 €
Coût d'aquisition estimé
466 701 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 575 €
- Taxe communale additionnelle
5 220 €
- Taxe nationale
464 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
435 €
Total
25 694 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 647 €
- Débours
1 360 €
Total
6 007 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
4
392 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
419 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
436 333 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
494 661
3686
2022
6
498 542
3687
2021
6
531 350
3858
2020
5
496 090
3672
2019
5
453 630
3397
2018
6
450 067
3278
2017
3
496 895
3720
2016
2
407 350
2998
2015
4
425 750
3145
2014
3
454 960
3344

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams