Vente Maison 550 000 € Achères (78260)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
4 167 €/m²
NC
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07/04/2024
18/05/2024
1 mois
12975019
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4 167 €/m²
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Magnifique maison familiale dans quartier prisé...
Achères, dans quartier pavillonnaire prisé proche forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, édifiée sur une parcelle de 347 m2, de BEAUX VOLUMES pour cette très belle MAISON FAMILIALE de 132 m2 habitables environ et élevée sur SOUS-SOL TOTAL comprenant au rez-de-chaussée : HALL D'ENTRÉE (cathédrale) avec placard, CHAMBRE avec placard et, SALLE D'EAU privative avec WC intégré, CUISINE aménagée et équipée ouverte sur SÉJOUR DOUBLE (accès terrasse et jardin exposé Est), et, GARAGE doté d'un grenier (ouverture motorisée). À l'étage : palier mezzanine donnant accès à TROIS CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAIN incluant l'espace buanderie, SALLE D'EAU (accès par trappe au grenier) et, WC séparé. En sous-sol : atelier, salle de sport, cave et pièce de rangement.À l'extérieur : TERRASSE carrelée, cabanon de jardin doté d'électricité et de lumière, point d'eau, prise électrique, arrosage automatique et récupérateur à eaux de pluie. Vous saurez apprécier les matériaux de qualité ainsi que la tenue irréprochable de cette maison. Proche des transports en commun, Arrêt de bus À 1 minute à pied, pour gare RERA Achères Ville ou St Germain-en-Laye et ligne L, écoles, lycées, collèges, et crèche,... N'attendez plus... À vos téléphones pour plus d'informations et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent HABERT, Tél. : 0661644742, E-mail : vincent.habert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 907954564
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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