Vente Maison 445 000 € Achères (78260)
- 133 m²
- 4 Pièce(s)
3 346 €/m²
NC
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08/02/2024
14/05/2024
3 mois
12679549
NC
3 346 €/m²
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445 000€ - maison individuelle donnant sur forêt de st-germain-en-laye
SOUS COMPROMIS Achères, belle maison traditionnelle de 90 m2 environ , dans un cadre très privilégié et recherché, avec un accès direct sur la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Proche transports (bus, RER et train pour Paris en 20min) et accès A86,A14, A13 ,A15. Futur tramway à venir! Cette charmante maison à rafraîchir, très lumineuse, se compose d'un RDC surélevé, d'une entrée, cuisine équipée séparée, d'un séjour double avec salle à manger, 1 chambre, 1 salle de douches, WC séparé, une grande terrasse de 15 m2 donnant sur le jardin. En sous-sol total : 1 chambre, une cave, un atelier, une buanderie et un WC (possibilité d'en faire une dépendance, une salle de cinéma, 1 bureau...). Double vitrage, volets électriques. Les combles de 40m2 peuvent être aménagées pour faire 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC, portant la surface totale à 130m2. Le tout édifié sur un terrain clos, arboré et parfaitement exposé de 550m2 avec porte d'accès à la forêt. Portail électrique. Grande allée pour 3 voitures+2 box fermés au fond du jardin. UNE EXCLUSIVITE A VISITER RAPIDEMENT! - QUARTIER TRES RECHERCHE! - BEAU POTENTIEL! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ATWAN, Tél. : 06 18 03 02 90, E-mail : alexandre.atwan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 540 943
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 442 889 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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