Vente Maison 535 000 € Achères (78260)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
3 615 €/m²
NC
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18/04/2024
18/05/2024
1 mois
13026927
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3 615 €/m²
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Maison de caractère proche centre ville
ACHERES, quartier résidentiel proche centre ville, édifiée sur un terrain de 500 m2 et élevée sur un SOUS-SOL TOTAL, MAISON INDIVIDUELLE familiale de 188 m2 environ au sol (148 m2 environ à 1.80) comprenant au rez-de-chaussée : HALL D'ENTRÉE avec placard, CUISINE, SALLE À MANGER, SALON avec cheminée, dégagement avec placard, DEUX CHAMBRES avec rangements, SALLE DE BAIN (baignoire et douche) et, WC. A l'étage, non chauffé (juste des radiateurs électriques à brancher) : VASTE PIÈCE cathédrale pouvant recevoir une très grande suite parentale, salle de jeux ou autre et, une SECONDE PIÈCE pouvant abriter une autre grande chambre supplémentaire. Possibilité d'ajouter une salle d'eau avec WC à l'étage (les arrivées et branchements sont là). A noter : l'étage a été entièrement fait à neuf en 2018. Vous accéderez à la TERRASSE et au JARDIN arrière par le salon, le séjour mais également par une des chambres. Le sous-sol est divisé en cinq parties dont : chaufferie, cave à vin, buanderie et un garage. Centre ville, écoles et gare RERA et ligne L accessibles à pied. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent HABERT, Tél. : 0661644742, E-mail : vincent.habert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 907954564
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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