Vente Maison 599 000 € Achères (78260)

  • 169 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 544 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
22/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12902823
Référencée le : 22/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 544 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Idéalement située, vous posez vos valises !

Située à Achères (78260), cette propriété profite d'un environnement urbain dynamique avec des écoles à proximité et des transports en commun accessibles tels que des lignes de bus pour les gares SNCF et RERA de Poissy, et Achères et également RERA pour St Germain-en-Laye. Édifiée sur une terrain de 441 m2 et élevée sur sous-sol total, cette MAISON FAMILIALE de 169 m² environ habitables propose un agencement intérieur fonctionnel avec au rez-de-chaussée : un SÉJOUR DOUBLE, une CUISINE ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES (dont une suite parentale dotée de son espace dressing, et sa SALLE DE BAIN : baignoire balnéo e douche italienne) ; et, un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier donne accès à TROIS CHAMBRES supplémentaires et une SALLE D'EAU avec WC. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage, parquet.., ainsi que les aménagements modernes des salles de bain et de la cuisine complètent le charme de cette demeure. Vous saurez apprécier l'espace de vie extérieur accueillant, comprenant une PISCINE ENTERRÉE et chauffée, un espace cuisine d'été, une terrasse et trois places de parking, idéal pour profiter en famille ou entre amis des journées ensoleillées. À votre disposition pour la découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 950 €, soit un prix net vendeur de 569 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 599 000 €, ce qui est supérieur d'environ 27% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 13 maisons, dont le prix moyen est de 449 692 €, le prix le plus bas de 448 000 € et celui le plus haut de 470 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 961 €
Coût d'aquisition estimé
641 961 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 955 €
- Taxe communale additionnelle
7 188 €
- Taxe nationale
639 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
599 €
Total
35 381 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 220 €
- Débours
1 360 €
Total
7 580 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
503 500
2944
2022
1
960 000
5549
2021
1
560 031
3111
2020
1
500 000
2778
2019
0
0
0
2018
1
380 000
2159
2017
0
0
0
2016
1
490 500
2725
2015
1
580 000
3314
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti