Vente Maison 575 000 € Achères (78260)
- 182 m²
- 8 Pièce(s)
3 159 €/m²
NC
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27/03/2024
28/04/2024
1 mois
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3 159 €/m²
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Secteur résidentiel , calme et de la verdure
EXCLUSIVITÉ-OPPORTUNITÉ RARE*** sur le secteur à saisir! Magnifique maison traditionnelle dans un Quartier résidentiel très recherché. Proche gares d'Achères: Paris en 25mn (RER A et train), proche accès A14, A13 ,A15.Surface habitable de151M2 LOI CARREZ (182m2 SURFACE UTILE),terrain clos et arboré de 515m2 avec accès direct à la forêt de St Germain! Entrée avec placard intégré, une belle pièce à vivre de 33m2 traversante LUMINEUX et ouverte par des portes fenêtres sur une grande terrasse de 30m2 donnant sur le jardin et la forêt!Une belle cuisine dinatoire séparée entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Une grande Chambre, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage,3 belles chambres (placards et parquet en chêne sauf 1 avec moquette), une SDB et un WC sépare . Combles aménagés: vous offrent une GRANDE PIECE 20M² , salon télé ou bureau pour le télétravail) et aussi une CINQUIEME CHAMBRE de 16 m2 avec Lavabo. Parquet et placards en s/pente. S/sol de 80 m2 env. comprenant une buanderie, une cave a vin , grand garage avec espace atelier. Maison très lumineuse et entièrement rénovée! Fenêtres double vitrage. Aucun travaux à prévoir! Environnement exceptionnel et de qualité! Ne tardez pas! Une visite s'impose pour un Coup de cœur assuré! Je vous invite à découvrir cette maison spacieuse qui offre un cadre idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ATWAN, Tél. : 06 18 03 02 90, E-mail : alexandre.atwan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 540 943
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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