Vente Maison 328 500 € Achères (78260)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
5 054 €/m²
NC
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20/03/2024
28/04/2024
1 mois
12885908
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5 054 €/m²
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Idéale pour première acquisition !
Achères, quartier pavillonnaire prisé, édifiée sur une parcelle de 217 m2 environ, cette MAISON mitoyenne d'un côté de 65 m2 environ est élevée sur SOUS-SOL TOTAL et abrite au rez-de-chaussée : une ENTRÉE, une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement et, un WC. À l'étage, le palier donne accès à DEUX CHAMBRES (une d'entre elles avec placard), une SALLE DE BAIN avec espace buanderie et, un WC. Au-dessus : grenier. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une TERRASSE à l'abri des regards pour votre confort d'été. Aucune anomalie en électricité. Écoles et commerces à pied. Bus à proximité pour gare d'Achères ville : RERA et transilien ligne L, mais également pour la gare RERA de Saint-Germain-en-Laye. À votre disposition pour la découvrir... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : 0682939812, E-mail : marylene.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 433 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 298 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 277 500 €, et celle la plus chère, qui est de 328 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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