Vente Appartement 310 000 € Achères (78260)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 026 €/m²
NC
NC
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
12834949
2
4 026 €/m²
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Appartement acheres (78)
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Achères Ville (RER A), ce bel appartement de 3 pièces en duplex offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel dans un quartier prisé. Avec une surface totale de 77m², ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
Description du bien :
Surface : 77m²
Niveaux : 2
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Pièce de vie : 35m² avec cuisine ouverte
Extérieur : Terrasse de 7,70m², exposition plein sud
Parking : Emplacement double en sous-sol
Points forts :
Construction récente : Bâtiment construit en 2020, garantissant une qualité et des finitions modernes.
Luminosité : Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Distribution optimale : Espaces de vie bien définis et fonctionnels, avec une pièce de vie spacieuse et des chambres à l'étage pour un espace nuit au calme.
Équipements de qualité : Cuisine ouverte entièrement équipée, salles de bain modernes et fonctionnelles.
Emplacement idéal : À proximité de la gare d'Achères Ville (RER A), proche de toutes commodités, dans un quartier calme et recherché.
Stationnement : 2 places en sous-sol pour un confort optimal.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.06/66/16/61/27 Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 262 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1600 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Achères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Achères (78260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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